Předmětem ideové studie je rozsáhlý brownfield bývalé Vojtěšské huti v těsné vazbě na centrum města Kladna. Cílem studie je stanovení dlouhodobé strategie přípravy rozvoje celého území při využití existující infrastruktury, zachování hodnot industriálního dědictví, respektování stávajících prosperujících aktivit a zachování flexibility různých scénářů budoucího rozvoje.
Návrh počítá s přirozenou, pomalou a postupnou transformací od úvodních, nenáročných iniciačních zásahů až po případnou signifikantní proměnu. Návrh počítá s postupnou proměnou od vytipovaných krystalizačních ohnisek. Úvodní "etapa 0" využívá nenáročným způsobem partie, které jsou urbanisticky adaptabilní a nemají zásadní překážky. Území je v úvodní etapě také přirozeně připraveno na budoucí proměny.
VÝCHOZÍ TEZE PRO ETAPU 0 = "5Z"
Zprůchodnění (otevření veřejnosti) | Založení | Zabezpečení | Zakonzervování (zachování hodnot) | Zabydlení (přechodné využití)
Cílem úvodní etapy je restart=oživení území, odstranění překážek dalšího rozvoje a příprava území. Důležitý je přitom důraz na pozitivní změnu image lokality a zachování kontinuity prosperujících aktivit.

Navazující etapy nemají přesně předurčenou funkční náplň. Území bude připraveno přijmout různé scénáře vývoje. Změna může v některých partiích probíhat i dále pozvolna a přirozeně, nejsou ale vyloučeny možnosti paralelních rozsáhlejších dramatičtějších změn developerského formátu.
Studie prověřila i variantu signifikantní "konečné" proměny celého území z hlediska maximálních možných kapacit.

Studie se stala základem zadání navazujícího regulačního plánu pro území. Důležité je, že se podařilo zachovat a rozvinout základní myšlenky flexibilní přípravy území, přirozené a postupné transformace, záchrany hodnot průmyslového dědictví a zachování industriální identity území.